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装修需要统一吗?


一、门店装修、布置阶段操作流程:

 

公司方:1、提供店面布置设计建议方案;

        2、提供店面形象设计规范稿;

        3、提供物资配量表;

        4、跟进授权店装修进度;

        5、跟进授权店开业筹备工作。

 

加盟方:1、提供店面结构平面图及尺寸;

        2、按公司统一规范和设计方案进行装修;

        3、在公司指导下采购符合要求的店铺用具及其他用品,并按标准进行布置;

        4、同步进行其他开业筹备工作及招聘员工。

 

二、如何选择装潢公司

1、选择有企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、行业协会会员证的规装潢公司。

2、要选择规模较大,知名度较高的装潢公司。

 3、要选择诚信度较高、合同履行能力较强的装潢公司,这些企业一般均是参加创建工装行业规范服务达标和工装工程质量保证金的单位。

4、要选择采用《XXXXX合同》的装潢公司,并根据合同规定,认真填写和选择所有合同项目,明确双方的权利、义务和违约责任。

 5、装饰装修过程中要提高自我保护意识,时刻与装潢公司保持联系,一旦发现异常情况,及时向有关部门提诉或举报。另外,支付装潢款时,应按工程进度分期付款,决不可提前支付。

6、不要轻信装潢企业广告。有些装潢广告片面吹嘘、夸大其辞,其目的是诱骗消费者过高估计广告所宣传的装潢效果。俗话说,耳听为虚、眼见为实。消费者最好到施工现场实地勘察,了解其安全生产、文明施工、规范操作的情况;

 7、不要迷信低价装潢。有的企业以免设计费、免管理费、材料费为市场最低价,人工费打折等低价为诱饵,一旦成交,采取粗制滥造、以次充好,中途加价等种种手法坑害消费者;

8、不要轻信熟人介绍。有的消费者轻信熟人介绍,不签订装潢合同,搞什么“君子协定”、“友情操作”,一旦出现装潢纠纷,因缺乏依据或有碍情面而无法妥善解决;

9、不要找马路游击队。马路游击队一无执照、二无资质、三无固定营业场所,如果找其装潢,保修无法保证,出了问题无处申诉、卷款逃跑无法追究;

     10、不要找不可靠的挂靠公司。据调查,卷款而逃的装潢企业,不少是一些装潢公司的挂靠公司,有些总公司只管按月收取一定数量的管理费,对挂靠公司无任何制约措施,极易出现违法违规行为。

 

三、店面装修注意事项

(一)付款分四个阶段

第一步,签订合同之日,给付工程款的30%;

第二步,隐蔽工程完成后,验收合格,再付35%;

第三步,木工完成,油漆工进场,付工程款的30%;

第四步,全部工程完工,验收合格,付清剩余的5%。

 

(二)装修中常见偷工减料的手段

 

1、墙面刷漆

一般乳胶漆需要涂两遍以上才算合格。如果工人在施工时不认真或敷衍了事,常会出现色差,尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。

乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水,调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补,就要将整个墙面重新涂刷一遍。

 

2、 下水管路

为了贪图省事,少数施工队可能会将含有大量水泥、沙子的混凝土碎块直接倒入下水道,这样就造成了日后的下水管道不畅的问题。

一定要严格监督、并且事先提醒施工队,不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后,将所有的水盆、洗碗槽等注满水,看看下水是否通畅,管路是否有渗漏的问题,在完成这所有的步骤后,才可以算通过验收。

 

3、 电线接头

通常发作在装修完成后的一段时间里,在消费者使用电器,尤其是一些耗电量较大电器时,开关、插座发热甚至烧毁,一些没有经验的消费者这时候往往会认为是大功率电器惹的祸,其实事实并非如此,出现这样的情况,很有可能就是电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线而造成的。

在施工中一定要监督电工严格按照操作规程进行施工,在所有开关、插座安装完毕后,一定要进行实际的使用,看看这些部位是否有发热现象,以防止以后使用电器过程中带来不必要的损失。

 

4、 墙地砖铺贴

铺贴墙地砖是一个技术性较强的工作。如果工人们偷工减料的话,很容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题,不但让店面的整体美观程度大打折扣,而且在时间一长后,

瓷砖很容易出现开裂、破碎等现象。另外,对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。

墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕,表色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超总数的5%。

 

5、 墙面剔槽

现在的装修一般都选择暗埋管线,以保持环境的简洁和安全,而要暗埋管线,就必须在墙壁和地面上开槽后才能埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工,不仅会破坏建筑承重结构,还有可能给附近的其他管线造成损坏。

在施工之前,要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构,开槽的要求也不一样:房屋内的承重墙是不允许开槽的,而带有保温层的墙体在开槽之后,很容易在表面造成开裂,而在地面开槽,更要小心不能破坏楼板,给楼下的商户造成麻烦。

 

6、 接缝修饰

在一些墙面与门、窗户的对接处,以及两种不同颜色涂料对接的地方,因为不太容易被人注意到,所以这些地方也正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木作之间的涂料互相混杂,接缝处出现各种问题。

对于接缝的处理是很重要的,您一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时,在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带,再在其上涂刷另一种颜色的涂料,这样只要在施工完毕后撕去胶带,整个接缝就可以非常齐整了。

 

7、 电线穿管

在装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内的。因此电线穿进PVC管后,消费者根本看不见,也就无从谈起验收合格了。如果工人在操作中不认真,会导致电线在管内扭结,造成用电隐患。如果工人有意偷工减料,就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内,一旦发生问题的话,更换也比较难。

消费者最好自己购买电线,然后在现场监督工人操作,安装完毕后要进行通电检验。另外,消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时,就可把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位,特别应标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找线路位置。

 

8、 小面处理

所谓“小面”,就是一些消费者眼睛看不到,又不太留意的小地方,例如房门的上沿、窗台板的下面等地方,有些工人在这里就会偷工减料,甚至会不做任何处理。

要时刻记住任何物体都是有6个平面的,在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。

 

9、地面找平

在一些有偷工减料嫌疑的工程中,常常会发现木地板边缝处有翘起的现象,尤其是靠近墙边角处就更为明显了,是什么原因造成这样的问题呢?木地板翘起的一个重要原因是由于铺设前,地面找平发生问题而产生的。由于有些房屋的地面不够平整,因此在铺设地板前需要重新找平,如果工人不够细心或者有意粗制滥造,就会造成“越找越不平”的问题,给日后的地板翘起潜藏了一个隐患。

     在进行地面找平之前,必须先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后,用专用的水平尺确定整个地面的平整度,然后再进行下一步的施工。

 

10、基底处理

在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前,一定要做好墙面或地面的基底处理,对于新房来说,基底处理一般只需要用粗砂纸打磨即可,不需要把原漆层铲除,而普通旧房子的墙面则需要把原漆面铲除后才可以进行下一道工序。一些工人,就是由于户主对这方面知识的不了解,在施工时在这方面偷工减料,这样带来的后果是轻则造成墙面不平整,乳胶漆涂刷后有色差,重则乳胶漆变色、出现裂纹甚至掉皮、或者瓷砖粘贴不牢的现象。

     在墙地砖的铺装施工中,您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上,而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料,应严格按照施工标准和比例调配,使用规定标号水泥、粘结胶材料,不能随意调配。在涂刷乳胶漆时,您一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑,打磨和滚涂是否到位等问题。另外,您要注意乳胶漆是否配比得当,有没有搀加过多的水。

 

11、电路改造完成后必须亲自验收

电路改造完成后,业主当亲自进行验收,否则装修完成后如发现有问题,再整改就会非常麻烦。如能找和施工人员无关的专业人士现场参谋则更佳。只有在验收合格后,方能同意施工人员封管。

     ①向施工人员要线路施工图,按图检查:

 a.回路设置是否合理;

 b.开关装置在火线上;

 c.地线按标准连接。

②检查配电箱内各断路器产品标号是否和回路设计中的一致,试验总开关和各回路通断情况。

③地板下未走电线(除使用地插外),所有电线都套管敷设(包括吊顶内电线也须套管)。

④管线排设合理,管内电线在管内空间的40%以下,强电和弱电分开走管,插座相距50公分以上。

⑤开关插座安装稳固,不松动,安装平整。

⑥使用验电笔测试所有插座,确保按左零右火上接地规则接线,接地可靠(有用专门检测用插头测试)。

⑦多位开关各按键控制室内相对位置电器。

⑧电话插座、电视插座、信息插座通畅。

 

四、与装潢公司签订合同时三大可关注点

1、作为订立合同时双方的约定,3·15新标准由原来的推荐性标准变成了强制性标准;

2、验收项目分为A、B、C三类,A类是涉及健康安全的项目、B类关乎重大装饰效果和影响使用的项目、C类涉及轻微装饰效果的项目;

3、空气质量首次进入了验收标准。消费者可以根据该标准进行验收。

 

 

附:装修平面效果图


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